FAZENDA / SÍTIO À VENDA COM BELA TOPOGRAFIA EM AIURUOCA- MG

FAZENDA / SÍTIO À VENDA COM BELA TOPOGRAFIA EM AIURUOCA- MG

A Rural Negócio Imobiliário apresenta uma excelente oportunidade de investimento rural em Aiuruoca, no Sul de Minas Gerais, região conhecida por suas belas montanhas e clima privilegiado.

Informações Gerais da Propriedade

Área total: aproximadamente 57 hectares
Dividida em 5 matrículas individuais, podendo ser vendida separadamente em sítios ou chácaras

Aproximadamente 40 hectares plantados com eucalipto

Terra própria para cultivo de:

• Milho

• Soja

• Café

• Oliveiras

• Outros grãos

Topografia excelente – praticamente toda tratorável

Recursos Naturais

3 nascentes de água
1 lago
Energia elétrica disponível
Região de altitude elevada (1.250 metros)

Localização Estratégica

Propriedade rodeada por estradas municipais
Apenas 500 metros da BR-267 (Rodovia Vital Brasil)
Aproximadamente 1,5 km do trevo de acesso a Aiuruoca

Vista espetacular para as montanhas e para o Pico do Papagaio, um dos cartões-postais da região.

Potencial de Exploração

Devido à sua excelente localização e topografia, a propriedade é ideal para:

Cultivo agrícola (soja, milho, café, oliveira)
Criação de gado
Produção de eucalipto
Instalação de silo industrial
Posto de combustível
Granja ou agroindústria
Galpão logístico
Pousada rural (inclusive com projeto)
Sítios ou chácaras de lazer

Além disso, possui acesso facilitado às cachoeiras e pontos turísticos da região, podendo chegar sem necessidade de trafegar longos trechos de asfalto.

Estuda Permuta como parte de pagamento.

O proprietário aceita troca ou permuta, inclusive por:

• Veículos

• Imóveis em São Lourenço, Caxambu, Cruzília, Baependi, Carmo de Minas, Soledade de Minas, Dom Viçoso, Alagoa

• Regiões turísticas como Capitólio e Escarpas do Lago

• Imóveis em Ubatuba, Campos do Jordão, Angra dos Reis, Belo Horizonte ou Juiz de Fora.

Valor: R$ 3.900.000,00
Valores e condições podem ser alterados sem aviso prévio pelo proprietário.

REF: 1731

Rural Negócio Imobiliário
WhatsApp: 12 99712-2727
CRECI-SP: 34483-J