FAZENDA COMPLETA À VENDA EM GUARATINGUETÁ-SP

FAZENDA COMPLETA À VENDA EM GUARATINGUETÁ-SP

Excelente propriedade rural, pronta para produção e com infraestrutura completa, ideal para pecuária, suinocultura ou investimento no Vale do Paraíba!

Área total:
109,69 hectares ou 45,33 alqueires paulista

Rica em água:
3 nascentes
Propriedade cortada por 2 rios
Pequena cachoeira
2 reservatórios com capacidade total de 30.000 litros

Infraestrutura completa:
Energia trifásica e monofásica
1 mangueiro com embarcador
Sala de picadeira
Sala de leite
5 trincheiras para silo

Estrutura para suinocultura:
Maternidade, creche e terminação
Baias com sistema de chupetas

Benfeitorias:
1.711,21 m² de galpões em alvenaria
799,91 m² de galpões em madeira
10 casas de funcionários com água e energia
Vestiário com 2 banheiros

Sede e lazer:
Casa sede com 350 m²
7 quartos (sendo 1 suíte)
2 banheiros + lavanderia
Área totalmente cercada
Quiosque com churrasqueira e fogão a lenha (estrutura em guarantã - 80 m²)
Rancho com churrasqueira

Outras estruturas:
Pomar com aproximadamente 150 pés (cítricos e exóticos)
Viveiro
Capela
2 canis
Galinheiro coberto (aprox. 55 m²)

Diferenciais:
Fazenda pronta para operação
Excelente logística e acesso
Abundância de água natural
Estrutura completa para diversas atividades rurais
Ideal para investimento, produção ou lazer

Localização estratégica
Situada em Guaratinguetá-SP, com fácil acesso pela Rodovia Guaratinguetá x Cunha (Rodovia Paulo Virgínio):
Acesso pelo KM 07 (próximo ao posto da Polícia Rodoviária)
Acesso pelo KM 13 (entrada da Fazenda Santa Edwiges)
Apenas 14 km da Rodovia Presidente Dutra

Documentação: (em ordem.)

Valor: 3.890.000,00

REF: 1739

Rural Negócio Imobiliário
WhatsApp: (12) 99712-2727
CRECI-SP: 34483-J