CHÁCARA NAS MONTANHAS DE DELFIM MOREIRA/MG

CHÁCARA NAS MONTANHAS DE DELFIM MOREIRA/MG

Área total: 15.000 m²

ALTITUDE DE 1.600 METROS
VISTA PANORÂMICA

Uma propriedade especial para quem busca natureza, altitude, água e tranquilidade nas montanhas de Minas Gerais!

Excelente sítio com 15.000 m², localizado na região de Delfim Moreira/MG, em plena Serra da Mantiqueira, com altitude aproximada de 1.600 metros, proporcionando clima agradável, belas paisagens e uma vista panorâmica privilegiada.

DESTAQUES DA PROPRIEDADE

15.000 m² de área
Altitude aproximada de 1.600 metros
Região rica em água
Abastecimento proveniente de duas nascentes do imóvel vizinho
Energia elétrica monofásica
Internet de fibra óptica próxima à propriedade
Topografia variada, com áreas baixas e altas
Grande platô na parte alta, ideal para novas construções
Vista panorâmica das montanhas
Pasto formado em braquiária
Propriedade toda cercada com arame
Diversas araucárias dentro do terreno
Pés de eucalipto, com possibilidade de utilização para manutenção e reforma das cercas, observadas as exigências legais aplicáveis
Excelente potencial para moradia, lazer, turismo rural, chalés ou empreendimento

CASA DE ROÇA

A propriedade conta com uma charmosa casa de roça, composta por:

03 quartos
Sala
Cozinha
Banheiro social
Área de serviço
Características da casa:
Piso vermelhão
Forro de madeira
Energia elétrica monofásica
Estrutura típica de casa de campo, preservando o charme e a simplicidade da vida rural

A casa pode ser reformada e adaptada de acordo com o projeto do novo proprietário.

NATUREZA E ESTRUTURA RURAL

A propriedade apresenta uma combinação diferenciada de pastagem formada, araucárias, eucaliptos, áreas de mata e relevo de montanha, proporcionando um ambiente agradável e com grande potencial paisagístico.

O terreno é todo cercado, oferecendo estrutura para criação de animais, lazer e utilização rural.

Na parte alta, o imóvel possui um grande platô com vista panorâmica, criando uma excelente oportunidade para construção de uma nova residência, chalés, hospedagem rural ou outros projetos compatíveis com a legislação local.LOCALIZAÇÃO

Distâncias: 9 km do asfalto, 10 km do centro de Delfim Moreira, 53 Km Via Dutra/Lorena-SP, 155 km/ São José dos Campos, 250 km/São Paulo, 315 km Rio de janeiro

Uma localização que proporciona o sossego e a privacidade das montanhas, sem abrir mão da proximidade com a cidade.

DOCUMENTAÇÃO

Documentação em ordem, atualmente em fase de registro da matrícula.

UMA PROPRIEDADE COM GRANDE POTENCIAL

A combinação de 15.000 m² de área, altitude de 1.600 metros, água, pastagem formada, araucárias, eucaliptos, casa de roça, energia elétrica, acesso e um amplo platô com vista panorâmica faz desta uma excelente oportunidade para quem deseja investir na Serra da Mantiqueira.

Ideal para quem procura um refúgio de montanha, uma propriedade para lazer e descanso ou um projeto de turismo rural em uma das regiões mais encantadoras do Sul de Minas.

VALOR:R$ 380.000,00

REF.: 1871

RURAL NEGÓCIO IMOBILIÁRIO
CRECI 34.483-J
WhatsApp: (12) 99712-2727