SÍTIO FORMADO COM RIO E CLIMA DE MONTANHA EM SILVEIRAS-SP

SÍTIO COM RIO E CLIMA DE MONTANHA À VENDA NA SERRA DA BOCAINA – SILVEIRAS/SP

Área total: 23,86 hectares (9,86 alqueires paulista)

Altitude: 1.200 metros – clima de montanha

Topografia: alta

CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE

5 alqueires em pasto formado (braquiarão e capim gordura)
Dividido em 2 piquetes
5,83 hectares de Reserva Legal (24,44%)
Topografia com áreas aproveitáveis e belíssimas vistas

RECURSOS NATURAIS (GRANDE DIFERENCIAL)

2 nascentes perenes (cercadas)
Rio de águas cristalinas
Trechos encachoeirados com poços naturais para banho

BENFEITORIAS

Casa inacabada (madeira e alvenaria)
2 dormitórios
Cozinha americana
Banheiro em alvenaria
Mezanino
Varanda em “U” (capacidade para até 4 veículos)
Cobertura com telhas romanas e manta térmica

Energia elétrica trifásica
Abastecimento de água por gravidade

ATRATIVOS E DIFERENCIAIS

Vista panorâmica para montanhas verdes
Região com clima de montanha e ar puro
Presença de pássaros, animais silvestres e borboletas
Participação no Projeto Conexão Mata Atlântica (PSA)

Pomar diversificado com frutas variadas:
Maçã, pera, ameixa, pêssego, lichia, figo, goiaba, jabuticaba, atemoia, ponkan, mexerica, manga, banana e muito mais!

2 platôs naturais ideais para construção de casas ou chalés

POTENCIAL DE USO

Pecuária (leite ou corte)
Turismo rural / chalés
Refúgio em meio à natureza

Documentação:
Necessário fazer usucapião de uma gleba
CAR
ITR
CCIR
Mapa georreferenciado

LOCALIZAÇÃO

39 km da Rodovia Dutra
6 km de estrada de chão (cascalho e bloquetes)
Acesso transitável com qualquer tempo e veículo

Valor: R$ 480.000,00

Ref.: 1087

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